美的(Midea)是一家全球领先的消费电器、暖通空调、机器人及工业自动化系统的科技集团，在美的未来战略图景中，双智战略是企业发展的关键，作为美的集团在暖通空调领域的承载者，美的中央空调正式发布智慧楼宇管理系统（M-BMS），承继美的集团蜕变之路，以科技创新震撼行业。

传统楼宇面临的问题

传统的公司办公楼，每年居高不下的能耗、令人时刻担心楼宇的安全、深受污染办公环境和空气质量、繁琐的配套设备操作等问题，一直困扰着管理者和使用者。对此，美的中央空调打造的智慧楼宇管理系统（M-BMS）率先走出一步。

在西方发达国家，楼宇智能化早已兴起。1984年，美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格州哈伏特市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦），大楼内的所有供暖、通风和空调系统都交由计算机进行控制，实现综合自动化、信息化。改造之后，大厦的功能发生了质的飞跃，大楼用户获得了经济舒适、高效安全的环境，世界上第一座智能化楼宇就此诞生。此后，全球的楼宇智能化建设走上了高速发展的轨道。

暖通系统配合楼宇自控系统的意义

对普通住户来说，智能楼宇的魅力或许在于更直观自如地“操控”。美的中央空调的智慧楼宇管理系统能实现远程楼宇进行自动化操作，可以针对各种不同形式的暖通系统机房，提供丰富的控制逻辑，通过监测系统能耗，进行节能优化控制。

另外，可实现设备均衡轮询运行，降低设备故障率。无论白天黑夜，用户通过这一应用都可以随时监测和调节楼宇的供暖、通风、空调、照明等设备和系统，从而使得楼宇的能源使用更加高效。对楼宇物业的工作人员来说，他们不用再驻守中控室，通过移动手机，可实现在别处自如掌握大楼的通风、空调、供暖、照明等系统。

近年来，大城市里的城市综合体如雨后春笋般多起来。据美国和德国政府的统计数据，住宅和商用建筑消耗了全球40%的一次能源，并且排放了全球21%的二氧化碳。另一组研究数字显示，全球用于建筑物供热与照明的能耗占总能耗的比例高达40%左右。因此，楼宇建筑需要通过“智商”整体升级，实现节能降耗，降低运营成本，达到绿色建筑的目标。

社会的发展与进步使得人们对建筑要求逐渐提高，智慧楼宇管理系统是智慧城市建设发展的必然产物。作为全球领先的科技企业，美的中央空调从单品智能提升，到智能互联，回归用户本身，聚焦用户需求，已率先引领智慧城市构想的落地。